Estimation théorique
Lotissement Mane Lann Vraz,56690 Landévant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Mane Lann Vraz,56690-Landévant indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Landaul (56096), comprenant 2395 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 954€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Landaul (56096), comprenant 2395 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 954€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-23 | 32 | LOT MANE LANN VRAZ | 5 | 100 | 472 | 199110€ | 1991€ |
2021-05-31 | 35 | LOT MANE LANN VRAZ | 3 | 71 | 452 | 210100€ | 2959€ |
2021-08-06 | 37 | LOT MANE LANN VRAZ | 3 | 101 | 492 | 226419€ | 2242€ |
2021-08-02 | 24 | RTE DE LOCMARIA | 3 | 60 | 0 | 109702€ | 1828€ |
2022-08-30 | 8 | RTE DE LOCMARIA | 5 | 126 | 928 | 250000€ | 1984€ |
2022-07-22 | 18 | LOT LE HAMEAU DE DOUAREU BRAZ | 5 | 130 | 676 | 355000€ | 2731€ |
2020-03-16 | 1 | LOT LES JARDINS D ANAIS | 5 | 105 | 408 | 210000€ | 2000€ |
2022-06-24 | 3 | RTE DE LOCMARIA | 6 | 113 | 500 | 370000€ | 3274€ |
2019-07-24 | 7049 | MANE KERVERH | 5 | 81 | 582 | 165000€ | 2037€ |
2020-12-04 | 19 | LOT LES JARDINS D ANAIS | 5 | 111 | 360 | 265000€ | 2387€ |
2020-12-09 | 15 | LOT LE HAMEAU DE DOUAREU BRAZ | 5 | 84 | 558 | 132500€ | 1577€ |
2022-08-17 | 20 | LOT LE HAMEAU DE DOUAREU BRAZ | 6 | 178 | 936 | 512500€ | 2879€ |
2020-12-29 | 7439 | RUE DE MANE LANN VRAS | 4 | 115 | 556 | 239000€ | 2078€ |
2022-07-29 | 8 | LOT LES JARDINS D ANAIS | 6 | 140 | 545 | 345250€ | 2466€ |
2023-01-18 | 12 | LOT LES JARDINS D ANAIS | 5 | 121 | 539 | 105853€ | 875€ |
2019-07-08 | 5483 | MANE LANN VRAZ | 4 | 84 | 958 | 120420€ | 1434€ |
2021-01-26 | 5540 | RUE D AURAY | 5 | 112 | 500 | 245943€ | 2196€ |
2021-06-22 | 3 | RES LAN ESTIG | 5 | 98 | 625 | 235000€ | 2398€ |
2019-11-15 | 25 | LOT LE HAMEAU DE DOUAREU BRAZ | 3 | 82 | 332 | 153000€ | 1866€ |
2019-12-30 | 7141 | RUE DE KERBOTEZ | 4 | 89 | 591 | 100000€ | 1124€ |
2019-07-08 | 15 | RES LAN ESTIG | 5 | 97 | 636 | 180000€ | 1856€ |
2019-05-27 | 32 | RTE DE LOCMARIA | 2 | 102 | 700 | 370000€ | 3627€ |
2021-01-19 | 13 | RES LAN ESTIG | 5 | 100 | 581 | 250000€ | 2500€ |
2020-02-17 | 10 | LOT DE LA GRANGE | 3 | 69 | 549 | 145000€ | 2101€ |
2022-10-28 | 9 | LOT DE LA GRANGE | 5 | 94 | 561 | 275000€ | 2926€ |
2021-06-25 | 5 | LOT LES CHAMPS FLEURIS | 6 | 118 | 687 | 280000€ | 2373€ |
2022-10-03 | 12 | DOM DES PRAIRIES | 3 | 90 | 570 | 242000€ | 2689€ |
2021-08-30 | 12 | DOM DES PRAIRIES | 3 | 90 | 570 | 260000€ | 2889€ |
2021-07-07 | 33 | RTE DE MANE KERVERH | 5 | 163 | 1197 | 225000€ | 1380€ |
2019-11-18 | 2 | DOM DES PRAIRIES | 4 | 75 | 543 | 157000€ | 2093€ |
2021-11-16 | 4 | LOT DE LA GRANGE | 5 | 79 | 569 | 180000€ | 2278€ |
2019-09-30 | 3 | DOM DES PRAIRIES | 6 | 140 | 541 | 245000€ | 1750€ |
2021-04-28 | 16 | DOM DU BOIS DES CHENES | 4 | 101 | 383 | 230000€ | 2277€ |
2019-07-29 | 4 | DOM DES PRAIRIES | 5 | 109 | 568 | 236020€ | 2165€ |
2022-11-15 | 9 | DOM DES PRAIRIES | 6 | 110 | 626 | 334400€ | 3040€ |
2021-11-12 | 2 | DOM DU BOIS DES CHENES | 3 | 66 | 370 | 234648€ | 3555€ |
2022-08-11 | 24 | RTE DE MANE KERVERH | 6 | 138 | 720 | 283000€ | 2051€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DU PRE DE LA FONTAINE | 5 | 119 | 686 | 270000€ | 2269€ |
2022-08-08 | 6 | RUE DU PRE DE LA FONTAINE | 5 | 119 | 686 | 385000€ | 3235€ |
2020-12-21 | 7138 | TALLAN | 7 | 158 | 850 | 310000€ | 1962€ |
2021-01-26 | 0 | TALLAN | 4 | 78 | 400 | 194000€ | 2487€ |
2020-11-03 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 72 | 179 | 77000€ | 1069€ |
2022-06-27 | 13 | RUE DE L EGLISE | 5 | 116 | 179 | 290000€ | 2500€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DU DESERT | 4 | 95 | 264 | 165000€ | 1737€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DE L EGLISE | 5 | 105 | 180 | 200000€ | 1905€ |
2020-01-28 | 8 | RUE D AURAY | 5 | 90 | 197 | 253000€ | 2811€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DU MURIO | 3 | 86 | 594 | 295000€ | 3430€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DE L EGLISE | 8 | 195 | 136 | 120000€ | 615€ |
2020-02-04 | 18 | RUE DE L EGLISE | 2 | 85 | 347 | 127200€ | 1496€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DU MURIO | 5 | 101 | 932 | 305700€ | 3027€ |
2019-07-29 | 6925 | RUE DU NARBOND | 5 | 140 | 1160 | 275359€ | 1967€ |
2020-06-22 | 1 | RUE DE L EGLISE | 6 | 140 | 110 | 200000€ | 1429€ |
2022-07-07 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 98 | 139 | 215000€ | 2194€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DU BOIS | 3 | 60 | 128 | 55000€ | 917€ |
2019-12-30 | 4 | LE DISTRO | 4 | 96 | 1229 | 200000€ | 2083€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DU BOIS | 4 | 66 | 68 | 84500€ | 1280€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DE LA GARE | 5 | 135 | 785 | 240000€ | 1778€ |
2021-03-10 | 5354 | IMP DE LA POSTE | 8 | 142 | 512 | 210000€ | 1479€ |
2020-08-21 | 7 | RUE NATIONALE | 7 | 167 | 663 | 220000€ | 1317€ |
2019-11-26 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 83 | 885 | 160000€ | 1928€ |
2022-03-23 | 5 | RUE DU CHATEAU | 5 | 116 | 811 | 100000€ | 862€ |
2021-08-20 | 5118 | MANE KERVERH | 5 | 116 | 613 | 260000€ | 2241€ |
2019-10-25 | 17 | RUE DU CHATEAU | 4 | 102 | 905 | 160000€ | 1569€ |
2022-09-26 | 59 | RTE DE MANE KERVERH | 6 | 143 | 1080 | 260000€ | 1818€ |
2019-07-09 | 55 | LOT MANE KERVERH | 4 | 85 | 512 | 126800€ | 1492€ |
2022-05-11 | 55 | LOT MANE KERVERH | 4 | 85 | 512 | 229000€ | 2694€ |
2020-11-13 | 55 | MANE KERVERH | 4 | 92 | 488 | 150000€ | 1630€ |
2020-10-29 | 8 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 400 | 191670€ | 2154€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DE LANN ER SCASSE | 5 | 90 | 694 | 233000€ | 2589€ |
2020-10-08 | 3 | HAM DU BOIS | 4 | 75 | 373 | 195000€ | 2600€ |
2019-06-04 | 3 | HAM DU BOIS | 4 | 77 | 784 | 173000€ | 2247€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DE LANN ER SCASSE | 5 | 90 | 725 | 145000€ | 1611€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 62 | 758 | 119500€ | 1927€ |
2020-06-30 | 5030 | LOT LA VILLENEUVE | 4 | 89 | 1071 | 225000€ | 2528€ |
2022-02-01 | 5 | HAM DU BOIS | 6 | 132 | 500 | 315000€ | 2386€ |
2019-08-05 | 30 | RUE NATIONALE | 3 | 126 | 770 | 130000€ | 1032€ |
2022-07-22 | 5574 | LAIGNELANT | 3 | 49 | 170 | 146500€ | 2990€ |
2019-11-26 | 14 | RUE DE LANN ER SCASSE | 5 | 93 | 581 | 118000€ | 1269€ |
2022-04-14 | 16 | RUE DE SAINT NICOLAS | 5 | 120 | 823 | 275000€ | 2292€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DE PERRIEN | 6 | 165 | 679 | 127000€ | 770€ |
2019-06-26 | 5 | HAM DE LANNOUAN | 6 | 93 | 1060 | 180000€ | 1935€ |
2021-03-15 | 40 | RUE NATIONALE | 5 | 130 | 728 | 98000€ | 754€ |
2022-07-29 | 5411 | KERVADEC | 4 | 142 | 500 | 320000€ | 2254€ |
2019-09-19 | 12 | RUE DE PERRIEN | 5 | 72 | 398 | 140000€ | 1944€ |
2020-12-29 | 15 | RUE DE LA GARE | 6 | 113 | 500 | 150000€ | 1327€ |
2021-02-23 | 15 | HAM ST MARTIN | 5 | 94 | 828 | 200000€ | 2128€ |
2021-12-07 | 31 | RUE NATIONALE | 4 | 73 | 273 | 171000€ | 2342€ |
2023-01-25 | 9 | RES LE CLOS DES POMMIERS | 5 | 89 | 535 | 273000€ | 3067€ |
2020-11-10 | 33 | RUE NATIONALE | 4 | 71 | 274 | 195000€ | 2746€ |
2023-04-07 | 10 | RUE DE PERRIEN | 4 | 109 | 552 | 422190€ | 3873€ |
2019-12-12 | 35 | RUE NATIONALE | 1 | 47 | 84 | 129000€ | 2745€ |
2019-07-24 | 5 | RES LE CLOS DES POMMIERS | 5 | 81 | 579 | 162500€ | 2006€ |
2022-12-02 | 2 | RES LE CLOS DES POMMIERS | 5 | 112 | 623 | 360000€ | 3214€ |
2021-11-04 | 6 | RES LE CLOS DES POMMIERS | 5 | 98 | 548 | 274000€ | 2796€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DE PERRIEN | 5 | 120 | 175 | 238620€ | 1989€ |
2020-01-29 | 20 | RUE DE SAINT NICOLAS | 6 | 131 | 922 | 283000€ | 2160€ |
2021-11-05 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 103 | 427 | 300000€ | 2913€ |
2020-02-24 | 6 | IMP DES LILAS | 3 | 76 | 767 | 154000€ | 2026€ |
2023-03-24 | 38 | RUE DE LA GARE | 3 | 47 | 40 | 100400€ | 2136€ |
2021-11-03 | 42 | RUE DE LA GARE | 3 | 78 | 67 | 85000€ | 1090€ |
2019-09-30 | 13 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 81 | 868 | 170000€ | 2099€ |
2019-11-05 | 5 | RUE DES ACACIAS | 2 | 46 | 1625 | 100000€ | 2174€ |
2022-03-31 | 26 | RUE DE SAINT NICOLAS | 4 | 67 | 500 | 215000€ | 3209€ |
2021-10-23 | 9 | IMP DU GOHLENN | 6 | 130 | 863 | 295000€ | 2269€ |
2022-05-25 | 28 | RUE DE SAINT NICOLAS | 4 | 67 | 914 | 230000€ | 3433€ |
2021-07-15 | 4 | IMP DU GOHLENN | 5 | 106 | 638 | 280000€ | 2642€ |
2022-02-16 | 30 | RUE DE SAINT NICOLAS | 4 | 80 | 908 | 209000€ | 2613€ |
2022-01-07 | 26 | LOT LES JARDINS DE KERGAUD | 4 | 85 | 381 | 249500€ | 2935€ |
2020-12-21 | 22 | LOT LES JARDINS DE KERGAUD | 4 | 80 | 359 | 218000€ | 2725€ |
2021-08-24 | 27 | LOT LES JARDINS DE KERGAUD | 4 | 68 | 335 | 175000€ | 2574€ |
2020-02-28 | 23 | LOT LES JARDINS DE KERGAUD | 3 | 94 | 359 | 238000€ | 2532€ |
2022-08-05 | 23 | LOT LES JARDINS DE KERGAUD | 3 | 94 | 359 | 360000€ | 3830€ |
2022-11-25 | 3 | RUE DE MANE PAGES | 7 | 190 | 0 | 400000€ | 2105€ |
2022-03-19 | 10 | RUE DE MANE PAGES | 5 | 83 | 360 | 215000€ | 2590€ |
2020-07-15 | 11 | RUE DU GOHLENN | 5 | 130 | 500 | 216000€ | 1662€ |
2019-07-05 | 25 | RES LES LILAS | 6 | 142 | 610 | 260000€ | 1831€ |
2021-06-29 | 1 | LOT LES JARDINS DE KERGAUD | 4 | 76 | 343 | 222000€ | 2921€ |
2020-12-07 | 2 | RES PARK BRAS | 4 | 80 | 895 | 256000€ | 3200€ |
2020-01-23 | 5173 | MANE GOELO | 5 | 138 | 2074 | 500000€ | 3623€ |
2019-05-24 | 5175 | KERVADEC | 4 | 80 | 2350 | 170000€ | 2125€ |
2022-01-13 | 5691 | KERVADEC | 4 | 104 | 500 | 310000€ | 2981€ |
2021-10-18 | 5082 | TALVERN | 9 | 228 | 925 | 719500€ | 3156€ |
2020-02-04 | 35 | RES LES LILAS | 5 | 87 | 559 | 165000€ | 1897€ |
2021-07-22 | 8 | RES LES LILAS | 5 | 117 | 519 | 228000€ | 1949€ |
2019-06-24 | 9 | RES DU VIEUX CHENE | 4 | 91 | 446 | 199000€ | 2187€ |
2022-01-26 | 12 | RES DU VIEUX CHENE | 5 | 94 | 443 | 345000€ | 3670€ |
2021-02-19 | 20 | RES DU VIEUX CHENE | 4 | 114 | 586 | 303800€ | 2665€ |
2022-10-01 | 2 | RES DU VIEUX CHENE | 4 | 68 | 240 | 198000€ | 2912€ |
2022-10-27 | 19 | RES DU VIEUX CHENE | 5 | 139 | 452 | 390000€ | 2806€ |
2020-02-24 | 23 | RES DU VIEUX CHENE | 5 | 100 | 347 | 240000€ | 2400€ |
2019-09-30 | 5212 | BOTHOUZO | 4 | 90 | 690 | 77000€ | 856€ |
2021-05-03 | 3 | HAM DE LOCMARIA | 3 | 114 | 640 | 259500€ | 2276€ |
2021-01-04 | 7161 | LA DEMI VILLE | 5 | 88 | 421 | 204000€ | 2318€ |
2019-07-26 | 13 | HAM DE LOCMARIA | 3 | 81 | 2000 | 200000€ | 2469€ |
2022-07-19 | 15 | HAM DE LOCMARIA | 4 | 100 | 626 | 293200€ | 2932€ |
2023-01-25 | 5089 | KERVENO BODAVEL | 4 | 143 | 166 | 230000€ | 1608€ |
2019-06-01 | 7175 | MANE CRAPING | 5 | 98 | 538 | 207000€ | 2112€ |
2020-11-03 | 6880 | RUE DU POULDU | 2 | 95 | 800 | 253200€ | 2665€ |
2021-10-15 | 6917 | IMP SAINTE BRIGITTE | 4 | 122 | 723 | 120000€ | 984€ |
2022-02-23 | 5183 | MANE CRAPING | 2 | 50 | 200 | 80000€ | 1600€ |
2022-05-20 | 5188 | LANGOMBRACH | 1 | 48 | 250 | 97000€ | 2021€ |
2019-09-18 | 6812 | KERGUISTENEN | 4 | 107 | 2502 | 70050€ | 655€ |
2020-05-15 | 6887 | KERVILIO | 5 | 106 | 1000 | 236000€ | 2226€ |
2022-07-22 | 6946 | KERVILIO | 7 | 124 | 500 | 135000€ | 1089€ |
2021-02-01 | 0 | RTE DE MENDON | 4 | 79 | 136 | 175000€ | 2215€ |
2019-12-12 | 7057 | KERAET | 4 | 89 | 1050 | 230000€ | 2584€ |
2022-09-16 | 5022 | KERBERNES | 2 | 58 | 200 | 130000€ | 2241€ |
2021-12-13 | 0 | RTE DE LA RIA | 3 | 165 | 402 | 399000€ | 2418€ |
2021-01-21 | 5024 | KERBERNES | 4 | 87 | 1932 | 191000€ | 2195€ |
2019-05-31 | 5204 | KERGUISTENEN | 6 | 119 | 1185 | 240000€ | 2017€ |